Tout savoir sur le rejointoiement de façade : coûts, étapes, astuces et timing idéal

Les façades des bâtiments subissent continuellement l’épreuve du temps et des agressions extérieures. Le rejointoiement de façade apparaît comme une intervention technique incontournable pour préserver l’intégrité structurelle tout en améliorant l’esthétique extérieure. Pratiquée par des maçons spécialisés, cette opération ne se limite pas à un simple rafraîchissement : elle assure l’étanchéité, la solidité et la durabilité du mur. Evaluer précisément les coûts, maîtriser les étapes techniques et choisir la période adéquate pour effectuer le rejointoiement sont déterminants pour un résultat pérenne. Les fabricants reconnus tels que Sika, Weber ou Lafarge proposent des mortiers adaptés qui optimisent la qualité des travaux. Dans cet article, vous allez explorer en détail chaque aspect essentiel du rejointoiement de façade pour faire les meilleurs choix techniques et financiers.

Qu’est-ce que le rejointoiement de façade et ses fonctions principales

Le rejointoiement, aussi appelé rejointoyage, désigne la rénovation des joints entre les éléments en maçonnerie apparente d’une façade, comme la pierre ou la brique. Ces joints sont comblés initialement avec un mortier spécifique lors de la construction, et s’usent au fil du temps à cause des intempéries, des variations de température et des contraintes mécaniques. La disparition progressive ou la détérioration de ces joints entraîne plusieurs risques critiques sur la structure.

Les principales fonctions du rejointoiement sont :

• Imperméabiliser la façade : Les joints jouent un rôle d’étanchéité. Des fissures ou joints absents laissent infiltrer l’eau et l’humidité favorisant la dégradation interne des murs.
• Améliorer la solidité : Les joints maintiennent l’alignement entre les briques ou pierres. Leur altération provoque des déformations, fissures, voire un affaiblissement structurel.
• Valoriser l’esthétique : Un mur avec des joints nets et uniformes révèle la beauté naturelle des matériaux. Le rejointoiement permet aussi d’adopter différents styles de joints (ronds, creusés, pointés).

Le mortier utilisé varie selon la nature du support et les exigences techniques, notamment entre les formulations à base de chaux, de ciment, ou les mortiers bâtards combinant ces deux ingrédients. Les marques telles que Saint-Gobain, Bostik ou Knauf proposent des gammes spécialisées facilitant une bonne adhérence et une durabilité accrue. De ce fait, le rejointoiement dépasse la simple finition pour devenir une opération cruciale en matière d’isolation et de conservation du bâtiment.

Différences entre rejointoiement et ravalement

Il est important de distinguer le rejointoiement de la façade d’un ravalement complet. Le ravalement implique un nettoyage, la réparation et la mise en peinture ou traitement de la totalité de la surface. Le rejointoiement est spécifiquement dédié à la restauration des joints eux-mêmes. En général, ces interventions sont complémentaires mais peuvent intervenir indépendamment selon l’état du mur.

Opération	Zones concernées	Objectifs	Fréquence recommandée
Rejointoiement	Joints entre briques/pierres	Restauration étanchéité et solidité	Tous les 10-15 ans
Ravalement	Surface entière de la façade	Nettoyage, protection, esthétique	Tous les 10 ans

Coûts détaillés du rejointoiement au mètre carré selon type de façade

Le budget constitue un enjeu majeur dans un projet de rejointoiement. Le coût au mètre carré varie principalement en fonction de la nature du support, de l’état initial des joints, et des prestations annexes associées. Voici une synthèse des prix moyens constatés en 2025 :

Type de façade	Prix moyen par m² (fournitures + pose)	Complexité	Commentaires
Façade en brique	45 à 70 €	Moyenne	Joints réguliers, facilité d’intervention
Façade en pierre naturelle	70 à 100 €	Élevée	Joints fins, vigilance nécessaire pour ne pas endommager

En plus de ce devis de base, il faut considérer :

• Location d’échafaudage : obligatoire pour les murs élevés, impactant notablement le coût.
• Réparations préalables : traitement de fissures, remplacement de pierres ou briques abîmées.
• Choix du mortier : certains produits haut de gamme de marques comme Weber ou Sika entraînent un surcoût mais améliorent la durabilité.
• Accessibilité du chantier : un site difficile d’accès demande plus de temps et matériel.

Plusieurs artisans conseillent de demander un diagnostic préalable afin d’ajuster précisément l’offre aux besoins réels. Ce diagnostic est souvent facturé entre 150 et 400 euros mais évite les mauvaises surprises. Enfin, confronter plusieurs devis est essentiel pour bénéficier d’un bon rapport qualité-prix.

Impact de l’emplacement géographique et des matériaux sur le prix

L’implantation régionale du chantier influence significativement le tarif. Les grandes agglomérations comme Paris ou Lyon affichent des coûts supérieurs à la moyenne. En parallèle, la complexité des matériaux et la rareté de certains produits locaux peuvent modifier le devis.

Région	Fourchette de prix €/m²	Facteurs spécifiques
Île-de-France	60 – 100	Coût main-d’œuvre élevé, réglementation stricte
Sud-Ouest	45 – 70	Usage fréquent de pierres naturelles, variable
Nord-Est	50 – 80	Climat humide, jointoiement renforcé nécessaire

Étapes techniques du rejointoiement de façade

Le rejointoiement obéit à un protocole bien défini garantissant la qualité et la pérennité des travaux. Chaque phase doit être exécutée avec rigueur, notamment lorsque l’édifice est ancien ou classé patrimoine.

1. Diagnostic et préparation

Le professionnel examine minutieusement l’état de la façade, identifie le type de matériaux et détermine l’étendue des dégâts. Estimer la profondeur et l’épaisseur des joints abîmés permet de prévoir les futurs matériaux. Il vérifie également la présence de fissures ou éléments structuraux fragiles nécessitant une intervention particulière.

2. Retrait des joints dégradés

À l’aide d’un marteau et d’un burin, l’artisan supprime les joints abîmés avec précaution pour ne pas endommager les pierres ou briques. La profondeur d’enlèvement doit atteindre environ 2,5 cm ou jusqu’au mortier sain.

3. Nettoyage minutieux des interstices

Après décapage, les interstices sont débarrassés de toute poussière ou résidu, souvent à l’aide d’une brosse métallique et d’un aspirateur industriel, suivis d’un rinçage à l’eau. Ce nettoyage est indispensable pour assurer une bonne adhésion du nouveau mortier.

4. Préparation et application du nouveau mortier

Le mortier, choisi selon la nature des pierres ou briques, est gâché exactement suivant les recommandations des fabricants comme Lafarge ou Masonry Solutions pour garantir performance et durabilité. L’humidification préalable de la maçonnerie évite une absorption trop rapide de l’eau du mortier.

5. Garnissage et finition des joints

L’ouvrier remplit ensuite les joints couche par couche avec un fer à joint, appuyant pour assurer une bonne adhérence. Le façonnage final avec un fer rond ou carré donne la forme voulue au joint selon l’esthétique désirée.

6. Cure humide et protection

La phase finale est cruciale : selon la température et les conditions climatiques, le mur est humide régulièrement pour éviter une évaporation trop rapide du mortier. Un voile de toile de jute peut être appliqué pour conserver l’humidité et favoriser le durcissement optimal.

• Respecter chaque étape évite fissures précoces et décollements
• Adopter des mortiers adaptés aux contraintes climatiques et matériaux
• Surveiller la cure humide pendant au moins 7 jours

Conseils pratiques et astuces pour un rejointoiement réussi

Pour assurer la durabilité et l’efficacité du rejointoiement, plusieurs critères techniques et logistiques sont à respecter :

• Choisir la saison idéale : Éviter la pose en période de gel ou fortes pluies. Les températures comprises entre 5 et 25 °C sont optimales.
• Tester les matériaux : Réaliser un échantillon sur une petite surface pour valider la couleur, la texture et l’adhérence du mortier.
• Uniformité des travaux : Travailler par zones étendues dans la même journée pour assurer une homogénéité visuelle.
• Prévenir l’échauffement excessif : En cas de fortes chaleurs, humidifier régulièrement la façade pour éviter la sécheresse prématurée.
• Utiliser des outils adaptés : Fer à joint, truelle et brosse métallique de qualité facilitent la finition.
• Faire appel à une entreprise reconnue : S’assurer que l’artisan est expérimenté en travaux de façade notamment avec des marques comme Toupret ou CPM garantit une expertise avérée.

Les fabricants tels que Saint-Gobain et Bostik fournissent désormais des solutions innovantes comme des mortiers écologiques à haute performance et des adjuvants qui facilitent la mise en œuvre, améliorent l’adhérence et la résistance aux intempéries. Opter pour ces produits dispose d’un avantage technique tangible.

Le moment idéal pour réaliser un rejointoiement de façade

Si le rejointoiement peut parfois être envisagé indépendamment, il est souvent intégré dans un ravalement général. Identifier correctement le timing prévient les dégâts plus importants et optimise l’investissement.

Plusieurs signes indiquent la nécessité d’un rejointoiement :

• Présence de joints fissurés ou manquants;
• Infiltrations d’eau ou humidité ressentie à l’intérieur;
• Développement de végétaux (mousse, lichens) entre les joints;
• Mobilité anormale des pierres ou briques;
• Apparition de décolorations sur la façade.

Le contrôle régulier, notamment tous les 10 à 15 ans, est recommandé pour anticiper les dégradations.

Le printemps et l’automne sont les périodes privilégiées pour intervenir, en raison d’une météo plus clémente et stable. Les conditions évitent les risques d’évaporation trop rapide du mortier et de gel après application, deux facteurs pouvant compromettre la réussite des travaux. Un chantier bien programmé garantit une meilleure durabilité et un rendu esthétique irréprochable.

Période	Avantages	Risques
Printemps	Températures modérées, faible risque de gel	Pluies occasionnelles
Automne	Climat stable et sec, moins de chaleur	Humidité potentielle plus élevée
Été	Temps sec	Évaporation rapide, risque fissures
Hiver	Rarement recommandé	Gel, fragilisation mortier

Techniques spécifiques selon le type de support en maçonnerie

Les méthodes diffèrent essentiellement suivant que la façade est en brique, en pierre naturelle ou en pierre de taille, chacune imposant un savoir-faire adapté.

Rejointoiement des façades en brique

Les façades en brique bénéficient généralement de joints plus réguliers et larges, facilitant le décapage et la pose. Le mortier utilisé est souvent un mélange ciment-chaux fourni par des marques comme Weber qui propose des produits adaptés garantissant une bonne adhérence et souplesse. L’application est relativement rapide. Un façonnage standard comme le joint concave ou biseauté est fréquent.

Rejointoiement des façades en pierre naturelle

Le travail sur pierre naturelle demande plus de délicatesse. Les joints sont souvent fins et irréguliers. Il s’agit de préserver au maximum les pierres, notamment lorsque celles-ci sont en calcaire ou granit. Des mortiers à base de chaux sont privilégiés pour leur perméabilité et leur souplesse, préservant ainsi la respiration naturelle du mur. Le travail est plus minutieux et demande souvent un temps d’exécution plus long.

Rejointoiement pour la pierre de taille

La pierre de taille nécessite un soin extrême. Les joints doivent respecter les proportions d’origine afin de conserver l’esthétique et le style architectural initial. Les artisans font souvent appel à des méthodes traditionnelles et des mélanges artisanaux spécifiques, parfois fournis par des spécialistes comme CPM ou Knauf. Chaque joint est profilé avec une certaine régularité et finesse. Le risque de détérioration des pierres exige un nettoyage et un retrait des anciens joints en douceur.

• Adoptez toujours un mortier compatible avec la perméance du support
• Évitez les mortiers trop rigides pour ne pas provoquer de fissures dans les pierres
• Préférez des matériaux éco-responsables pour une meilleure performance environnementale

Diagnostic préalable : garantir un projet de rejointoiement adapté

Avant d’engager les travaux, un diagnostic approfondi conditionne la réussite. Un professionnel formé procède à :

• Étude de l’état global : évaluation des fissures, humidités, décollements éventuels et identification des matériaux.
• Analyse des joints existants : type de mortier initial, profondeur, adhérence et flexibilité.
• Identification des traitements nécessaires : réparation de parties fragiles, traitement anti-mousse ou désinsectisation.
• Choix des matériaux : sélection d’une solution de rejointoiement conforme aux recommandations des normes du Bâtiment Durable.

Un rapport clair est remis au client, précisant le type de rejointoiement, les coûts prévisionnels et le planning indicatif. La vigilance liée à la préservation du patrimoine historique ou classé nécessite souvent l’intervention d’experts très qualifiés et l’utilisation de produits labellisés ou certifiés Masonry Solutions.

FAQ sur le rejointoiement de façade : questions fréquentes

• Le rejointoiement est-il obligatoire ?
  Il n’est pas imposé par la loi sauf dans certains cas liés à la préservation de monuments historiques. Cependant, il est fortement conseillé dès que les joints sont dégradés pour éviter des dommages importants.
• Quelle est la durée de vie d’un rejointoiement ?
  Un rejointoiement bien réalisé peut durer entre 10 et 20 ans, selon la qualité des matériaux et les conditions climatiques.
• Peut-on faire soi-même le rejointoiement ?
  Techniquement possible, mais ce travail demande de la précision et des connaissances spécifiques. Faire appel à un professionnel garantit un résultat durable et conforme aux normes.
• Quel mortier choisir pour un mur en pierre ancienne ?
  Le mortier à base de chaux est recommandé en raison de sa perméance et de sa souplesse favorisant la respiration de la pierre.
• Quels soins après le rejointoiement ?
  Il est crucial de maintenir une cure humide pour éviter l’évaporation prématurée. Protéger la façade des intempéries dans les premiers jours garantit la solidité du joint.