Mur humide : 9 solutions efficaces pour assécher et assainir

L’humidité dans les murs est un problème fréquent qui peut avoir de graves conséquences sur la structure du bâtiment et la santé des occupants. Qu’il s’agisse de remontées capillaires, d’infiltrations ou de condensation, il est crucial d’identifier la source du problème et d’y remédier rapidement. Dans cet article approfondi, nous allons explorer en détail les différentes causes de l’humidité dans les murs ainsi que 9 solutions éprouvées pour y remédier de manière durable. Vous découvrirez comment diagnostiquer précisément l’origine de l’humidité, quelles techniques utiliser selon votre situation et comment prévenir la réapparition du problème à long terme.

Identifier l’origine de l’humidité dans les murs

Avant de pouvoir traiter efficacement un mur humide, il est primordial d’en identifier la cause exacte. L’humidité peut provenir de différentes sources, chacune nécessitant un traitement spécifique. Voici les principales origines possibles :

Les remontées capillaires

Les remontées capillaires sont l’une des causes les plus fréquentes d’humidité dans les murs, en particulier dans les bâtiments anciens. Ce phénomène se produit lorsque l’eau présente dans le sol remonte par capillarité dans les matériaux poreux des fondations et des murs. Les signes caractéristiques sont :

• Des traces d’humidité et des auréoles sur le bas des murs
• Un enduit qui se dégrade et s’effrite
• La présence de salpêtre (dépôts blanchâtres)
• Une odeur de moisi

Les remontées capillaires sont favorisées par :

• L’absence de barrière étanche dans les fondations
• Un sol très humide ou une nappe phréatique proche
• Des matériaux de construction très poreux

Les infiltrations d’eau

Les infiltrations peuvent provenir de différentes sources :

• Fissures dans les murs extérieurs
• Défauts d’étanchéité de la toiture
• Problèmes de plomberie (fuites, condensation sur les tuyaux)
• Mauvaise évacuation des eaux de pluie

Les signes d’infiltration sont généralement :

• Des taches d’humidité localisées
• Des coulures sur les murs
• Des cloques dans la peinture ou le papier peint

La condensation

La condensation se produit lorsque l’air chaud et humide entre en contact avec une surface froide. Elle est favorisée par :

• Une mauvaise isolation thermique
• Une ventilation insuffisante
• Un chauffage inadapté
• Des activités produisant beaucoup de vapeur d’eau (cuisine, douche, séchage du linge)

Les signes de condensation sont :

• La présence de gouttelettes d’eau sur les surfaces froides (fenêtres, murs)
• Des moisissures dans les angles et coins des pièces
• Une atmosphère humide et étouffante

Diagnostiquer précisément l’origine de l’humidité

Une fois que vous avez une idée générale de la source potentielle d’humidité, il est important de procéder à un diagnostic précis avant d’entreprendre des travaux. Voici quelques méthodes pour affiner votre analyse :

L’inspection visuelle

Commencez par examiner attentivement les murs, à l’intérieur comme à l’extérieur. Recherchez :

• Des traces d’humidité, des auréoles ou des taches
• Des zones où l’enduit ou la peinture se dégradent
• Des fissures ou des joints détériorés
• La présence de moisissures ou de salpêtre

Notez soigneusement l’emplacement et l’étendue des dégâts. Cela vous aidera à déterminer s’il s’agit d’un problème localisé ou généralisé.

L’utilisation d’un humidimètre

Un humidimètre est un outil essentiel pour mesurer précisément le taux d’humidité dans les murs. Il existe deux types principaux :

• L’humidimètre à pointes : il s’enfonce légèrement dans le mur pour mesurer la conductivité électrique, qui varie en fonction de l’humidité.
• L’humidimètre sans contact : il utilise des ondes électromagnétiques pour détecter l’humidité sans endommager le mur.

Prenez des mesures à différentes hauteurs et à plusieurs endroits pour établir une cartographie précise de l’humidité. Un taux normal se situe généralement entre 5% et 12% selon les matériaux.

Le test à la feuille plastique

Ce test simple permet de déterminer si l’humidité provient de l’intérieur ou de l’extérieur du mur :

1. Collez hermétiquement une feuille de plastique transparente sur la zone humide.
2. Laissez en place pendant 24 à 48 heures.
3. Observez la présence éventuelle de condensation :

• Si des gouttelettes se forment sur la face intérieure du plastique, l’humidité provient de l’intérieur (condensation).
• Si l’humidité apparaît sous le plastique, elle vient de l’extérieur (infiltration ou remontée capillaire).

L’analyse des sels

La présence de certains sels dans les efflorescences peut indiquer l’origine de l’humidité :

• Les nitrates suggèrent des remontées capillaires
• Les sulfates indiquent plutôt une condensation
• Les chlorures peuvent signaler une infiltration d’eau de mer

Un laboratoire spécialisé peut réaliser ces analyses pour vous.

La thermographie infrarouge

Cette technique utilise une caméra thermique pour visualiser les différences de température sur les murs. Elle permet de :

• Détecter les zones humides (plus froides)
• Localiser les ponts thermiques
• Repérer des fuites ou infiltrations cachées

Bien que coûteuse, la thermographie offre un diagnostic très précis et non invasif.

9 solutions efficaces pour assécher un mur humide

Maintenant que vous avez identifié l’origine de l’humidité, voici 16 solutions éprouvées pour y remédier, classées selon la source du problème :

Traitement des remontées capillaires

1. L’injection de résine hydrophobe

Cette technique consiste à injecter une résine spéciale dans le bas des murs pour créer une barrière étanche contre les remontées capillaires :

• Des trous sont percés à intervalles réguliers dans le mur
• La résine est injectée sous pression
• Elle se diffuse dans les pores du matériau et durcit
• Une barrière horizontale imperméable se forme

Avantages : Efficace, durable, applicable sur la plupart des matériaux

Inconvénients : Coût élevé, nécessite l’intervention d’un professionnel

2. L’électro-osmose active

Cette méthode utilise un courant électrique faible pour inverser le flux capillaire et faire redescendre l’eau dans le sol :

• Des électrodes sont insérées dans le mur
• Un boîtier électronique génère un champ électrique
• L’eau est repoussée vers le sol

Avantages : Non invasif, efficace à long terme, faible consommation électrique

Inconvénients : Installation complexe, résultats variables selon les matériaux

3. Le drainage périphérique

Cette solution consiste à éloigner l’eau des fondations en créant un réseau de drainage autour du bâtiment :

• Creusement d’une tranchée le long des murs extérieurs
• Installation de tuyaux drainants perforés
• Mise en place d’un géotextile et de graviers
• Raccordement à un puisard ou au réseau d’évacuation

Avantages : Très efficace, protège aussi les fondations

Inconvénients : Travaux importants, coût élevé

4. L’enduit d’imperméabilisation

Un enduit spécial est appliqué sur la face intérieure ou extérieure du mur pour bloquer les remontées capillaires :

• Décapage de l’ancien enduit
• Application d’un primaire d’accrochage
• Pose de l’enduit imperméabilisant en plusieurs couches
• Finition avec un enduit de parement respirant

Avantages : Relativement simple à mettre en œuvre, efficace

Inconvénients : Peut emprisonner l’humidité si mal appliqué

Traitement des infiltrations

5. La réparation des fissures

Les fissures dans les murs extérieurs doivent être traitées pour stopper les infiltrations :

• Nettoyage et élargissement de la fissure
• Injection d’un mastic ou d’une résine adaptée
• Application d’un enduit de finition

Avantages : Efficace pour les petites fissures, relativement simple

Inconvénients : Peut nécessiter des reprises régulières

6. L’étanchéité des joints

Les joints entre les éléments de maçonnerie peuvent être une source d’infiltration :

• Grattage des joints détériorés
• Nettoyage et humidification
• Application d’un nouveau mortier hydrofuge
• Lissage et finition des joints

Avantages : Améliore l’aspect esthétique, efficace

Inconvénients : Travail minutieux, peut être long sur de grandes surfaces

7. La pose d’une membrane d’étanchéité

Pour les murs enterrés ou très exposés, une membrane étanche peut être appliquée :

• Décapage et préparation du support
• Application d’un primaire d’accrochage
• Pose de la membrane (bitume, PVC, EPDM…)
• Protection de la membrane (drainage, isolant…)

Avantages : Très efficace, protège aussi contre les remontées capillaires

Inconvénients : Coûteux, nécessite souvent des travaux de terrassement

8. L’amélioration du système d’évacuation des eaux pluviales

Un mauvais drainage des eaux de pluie peut causer des infiltrations :

• Nettoyage et réparation des gouttières et descentes
• Installation de caniveaux ou de drains autour du bâtiment
• Amélioration de la pente du terrain pour éloigner l’eau

Avantages : Prévient de nombreux problèmes d’humidité, relativement simple

Inconvénients : Peut nécessiter des travaux de terrassement

Traitement de la condensation

9. L’amélioration de la ventilation

Une bonne ventilation est essentielle pour évacuer l’humidité excessive :

• Installation ou remplacement d’une VMC
• Pose de grilles d’aération dans les pièces humides
• Ouverture régulière des fenêtres (au moins 10 minutes par jour)

Avantages : Efficace, améliore la qualité de l’air intérieur

Inconvénients : Peut augmenter légèrement les dépenses de chauffage